Militærklausulen: Hva er det?
Når et medlem av de væpnede styrkene signerer en boligleieavtale, kan de inkludere en 'militær klausul' som lar dem si opp leieavtalen og motta full refusjon av sikkerhetsdepositumet hvis de blir kalt til aktiv tjeneste eller må flytte for en tjeneste- relatert årsak. Aktiv tjeneste, nasjonalgarden og reservepersonell er de eneste som kan bruke den.
Når et familiemedlem blir kalt til aktiv tjeneste, trenger de ikke lenger å bekymre seg for å bli skilt fra sine kjære takket være denne bestemmelsen. På samme måte sikrer den at militærpersonells økonomiske sikkerhet er beskyttet ved å beskytte innskuddene deres mot å bli trukket tilbake hvis de får instruksjoner.
Hva en militærklausul er og hvordan den fungerer
Medlemmer av USAs væpnede styrker (inkludert reservene og nasjonalgarden) som aktivt tjener landet sitt kan være kvalifisert for en militær klausul . Leieavtaler i nabolagene nær militærbaser inkluderer noen ganger denne bestemmelsen, mens det ikke er påkrevd. Utleiere kan fylle færre ledige enheter ved å henvende seg til militære leietakere, men å gjøre det kan sette dem i fare økonomisk hvis leietakerne senere bryter kontrakten.
En permanent endring av stasjon kvalifiserer som en kvalifiserende begivenhet for et militærmedlem til å påberope seg en militærklausul. Hvis et aktivt tjenestemedlem ønsker å komme seg ut av en leieavtale tidlig, må de gi utleieren en kopi av bestillingene sine. En dokumentert og signert melding om intensjon om å forlate eiendommen, inkludert tjenestemedlemmets og deres sjefs nåværende kontaktinformasjon, vil også være nødvendig.
En forespørsel om tilbakebetaling av eventuelle sikkerhetsdepositum og en endelig utflyttingsdato bør inkluderes i brevet. Lag og vedlikehold kopier før du sender originalene via Certified Mail med en forespørsel om en signert leveringskvittering, slik du bør med ethvert viktig dokument av denne typen.
Leieoppsigelse skjer den siste dagen i måneden etter den måneden utleieren fikk kopi av bestillingene. Dersom leietaker ga varsel til utleier i januar, ville leieavtalen avsluttes siste dag i februar. Leiebetalinger vil bli forlenget til 28. februar.
SCRA og den militære klausulen
Sammenlignbare bestemmelser i Servicemembers Civil Service Relief Act inspirerte militærklausulen (SCRA). Loven, som ble vedtatt i 1940, er en føderal lov som sikrer tjenestemedlemmer mot økonomisk misbruk og tap av eiendom. Mange konsekvenser som kan ramme overgangsmilitære medlemmer er skjermet av SCRA. Disse inkluderer tilbaketakelse av kjøretøy, tap av lagringsanlegg, utestengning, utestående rettssaker, kredittkortgjeld og mer. Både PCS-bevegelser og utplasseringer som varer mer enn 90 dager er dekket av SCRA.
Konsultasjon med det lokale kontoret til et militært rettshjelpsprogram anbefales hvis et tjenestemedlem ikke er i stand til å bryte en leiekontrakt eller hvis utleier nekter å overholde SCRA. Forsvarsdepartementet har en nettside hvor du kan lære om de ulike kontorstedene.
Del Med Vennene Dine:
