Hvordan registrere en proprietær leieavtale i New Jersey?
Mens du registrerer en leiekontrakt for eiendom i New Jerse, må du vite hva som er en proprietær leieavtale først. Hva er dens definisjon? Hva er de viktigste delene av denne leieavtalen? Og så kan du fortsette og registrere leiekontrakten.
Hva er en proprietær leieavtale?
Denne typen leieavtaler er en bindende leieavtale. Avtalen er signert mellom et samvirkeselskap og en aksjonær. Selskapet styrer vilkårene for bosted av aksjonæren. Det styrer også forholdet mellom de to partene.
1122 åndelig betydning
Under definisjon av egen leieavtale , a proprietær leieavtale er en leieavtale. Den er undertegnet mellom et styre i et samvirkeselskap og en andelshaver av en leilighet. Samvirkelaget forvalter vilkårene for boligeierens bosted.
Eieren av andelsleiligheten er aksjonær i dette scenariet som har eierskap i samvirkeselskapet. Derfor regnes han ikke som en lovpålagt leietaker.
Registrere en proprietær leieavtale:
Under proprietær leieavtale, aksjonærene har fullmakt til å inspisere «fulle og korrekte kontobøker». Dette gjøres i kontortiden på hovedkontoret til selskapet. Samvirkeselskapet gir en finansiell rapport hvert år. Hver aksjonær har samme leiedokumentasjon. Og hvis leieavtalen revideres bør 2 3. av aksjonærene stemme for den. Revidert leieavtale vil bli sendt til alle.
Forskjellen mellom Condos og Co-Ops:
Hva er forskjellen mellom sameie og andelsbolig kan du spørre. Her er informasjonen du trenger for å forstå begge deler. Du tror kanskje det boligeierskap er kun i form av å eie et hus som ligger på et stykke jord.
Men i moderne tid, spesielt i New Jersey, blir borettslag og boligeierskap mye mer populært. Du kan kalle dem som alternativer til å eie et hjem.
Eierskap av sameier:
I New Jersey, denne typen eierskap er nå i ferd med å bli vanlig. Du kan tenke på det som felles eierskap. Noen eiere har rett til individuelle enheter. De eier også en viss prosentandel i områdene som er delt eller felles. Eksteriøret eller landet og andre fasiliteter er tilgjengelig for enhetens vanlige bruk.
edderkopper åndelig betydning
Kooperativt eierskap:
Dette er også en form for sameie hvor en leieandel holdes som eiers andel i den enkelte enhet. En eiendom leieavtale gis til den enkelte eier, og han har også aksjer i selskapet. Fordi andelseierne har delt i aksjene i selskapet, har de noen eierrettigheter til fellesarealene.
Sette opp en proprietær leieavtale for eiendom:
Har du funnet rett sted og nå er du på utkikk etter den rette leiekontrakten som skal registreres? Avtalen vil være statsspesifikk. Det kan endres dersom flertallet av aksjonærene ønsker noen nye punkter eller noen skriftlige punkter endret. Her er noen enkle trinn for å sette opp en proprietær leieavtale.
1- Fyll ut alle relaterte skjemaer. Skriv riktig informasjon om vilkårene og betingelsene som gjelder. Skriv innskudd og gebyrer, forsikringskrav og andre regler.
2- Når det grunnleggende skjemaet er fylt ut, se om du vil ha noe tilpasset. Du kan legge til unike bestemmelser, klausuler og regler. Det er mulig hvis flertallet av aksjonærer stemme for de nye reglene.
drømmer om mening med ormer
3- Når avtalen er skrevet opp, les alt veldig nøye. Sørg for at du forstår og aksepterer hvert punkt.
4- Betal det nødvendige beløpet for innlevering av leiekontrakten og få de nødvendige signaturene utført.
911 betyr engel
Konklusjon:
EN proprietær leieavtale er nødvendig for at aksjonæren skal bo på stedet de kjøpte. Uten det vil aksjonærene bare ha en andel i selskapet. Men de vil ikke kunne ha bolig på stedet. Dette. leie hjelper i fordeling av vedlikeholdskostnader. Den forklarer hvem som skal betale hvor mye for vedlikeholdet og når.
Typisk i denne typen leiekontrakter er det oppgitt at andelslaget skal ta ansvaret for bygningsvedlikeholdet. Vedlikeholdet gjelder også for fellesarealene på eiendommen som trapper, kjellere, fortau osv. Spesifikasjoner for inkluderte verktøy som varmt og kaldt vann er også gjort av leiekontrakten.
Del Med Vennene Dine:
